Kreditni Kalkulator
Jednostavan i točan izračun stambenih i nenamjenskih kredita s prikazom Efektivne Kamatne Stope (EKS).
Zašto je EKS važan?
EKS (Efektivna kamatna stopa) je najvažniji broj koji trebate gledati prilikom uzimanja kredita. Dok nominalna kamatna stopa (NKS) pokazuje samo osnovnu cijenu novca, EKS vam govori koliko ćete stvarno platiti banci.
EKS uključuje:
- Nominalnu kamatu.
- Naknade za obradu kredita.
- Troškove vođenja kredita.
- Premije osiguranja (ako su uvjet za kredit).
U Hrvatskoj su banke zakonski obavezne iskazati EKS u svim ponudama i reklamama, što vam omogućuje lakšu usporedbu.
Kako koristiti kalkulator?
1
Unesite Iznos
Upišite željeni iznos kredita u eurima. Za stambene kredite to je cijena nekretnine (minus učešće).
2
Odaberite Rok
Izaberite na koliko godina želite otplaćivati kredit. Duži rok znači manju ratu, ali veću ukupnu kamatu.
3
Dodajte Troškove
Upišite kamatnu stopu i eventualne naknade kako biste dobili točan izračun EKS-a.
Česta Pitanja
Vodič kroz Kredite
Sve što trebate znati o kamatnim stopama, EKS-u i uvjetima kreditiranja u Hrvatskoj.
Efektivna kamatna stopa (EKS) je jedinstvena stopa koja prikazuje stvarnu cijenu vašeg kredita. Za razliku od nominalne kamatne stope (NKS), EKS uključuje i sve dodatne troškove izravno vezane uz kredit, kao što su naknade za obradu kredita, osiguranje otplate ili police životnog osiguranja. EKS je najbolji pokazatelj za usporedbu ponuda različitih banaka.
Fiksna kamatna stopa ostaje ista tijekom cijelog ugovorenog razdoblja otplate, što znači da je vaša mjesečna rata uvijek ista. Promjenjiva kamatna stopa sastoji se od fiksnog dijela (marža banke) i promjenjivog dijela (EURIBOR ili NRS). Ako EURIBOR raste, raste i vaša rata kredita, i obrnuto. Fiksna kamata pruža veću sigurnost.
Kreditna sposobnost je procjena banke koliko se možete zadužiti a da i dalje možete uredno podmirivati svoje obveze i životne troškove. Banka gleda vaša redovna mjesečna primanja, postojeća zaduženja (krediti, kartice, minusi) i broj uzdržavanih članova obitelji.
Osim kamata, kod stambenog kredita često postoje i drugi troškovi: procjena nekretnine (ponekad banka pokriva), solemnizacija ugovora kod javnog bilježnika, polica osiguranja nekretnine (vinkulirana u korist banke) i polica osiguranja otplate kredita ili životno osiguranje.
Da, prema Zakonu o potrošačkom kreditiranju, imate pravo na prijevremenu otplatu kredita (djelomičnu ili potpunu) u bilo kojem trenutku. Za kredite ugovorene nakon 2010. godine, banke uglavnom ne smiju naplaćivati naknadu za prijevremenu otplatu stambenih kredita s promjenjivom kamatnom stopom.
Ključni Pojmovi
- Glavnica:Iznos koji ste posudili.
- Kamata:Cijena posuđivanja novca.
- Anuitet:Mjesečna rata (glavnica + kamata).
- Hipoteka:Zalog na nekretnini kao osiguranje.
Proces Kredita
- Informativni izračun (Online ili u banci)
- Prikupljanje dokumentacije (plaća, nekretnina)
- Procjena nekretnine (za stambene)
- Odobrenje kredita
- Solemnizacija ugovora (javni bilježnik)
- Isplata kredita